Az ingatlan jellemzői

Az ingatlan 4 fő blokkból áll.

A blokkok egyben és külön-külön is eladóak. Más darabolás is egyezkedés tárgya lehet, ekkor viszont egyéni áron eladó.

A blokkok méretei külön-külön:

  1. blokk: 13,156 nm – VT5-ös besorolás
  2. blokk: 13,476 nm – LKE1-es besorolás
  3. blokk: 12,913 nm – LKE1-es besorolás
  4. blokk: 9,823 nm – LKE1-es besorolás

A telkek kiparcellázása és közművesítése a következő tulajdonosra vár, ehhez viszont a közműveket nem kilométerekről kell idehozni, hanem az Állomás utca és a telek határa közötti sávban futnak, mind a víz, mind a gáz, mind pedig a szennyvíz. Az elektromos hálózat ki van építve az ingatlanon.

Bár a földterület jelenleg művelve van, hogy gondozva legyen, ennek ellenére a besorolása nem szántóföld, hanem belterületbe bevont vegyes illetve lakó célokra alkalmas terület.

Az ingatlan Alsózsolca felőli oldala a jelen pillanatban már be van építve.

1-es blokk, VT-5 besorolású telek felhasználhatósága

TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET, JELLEMZŐEN LAKÓÉPÜLETEK, ILLETVE KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓI INTÉZMÉNYEK ELHELYEZÉSÉRE SZOLGÁLÓ ALÖVEZET

Kialakítható legkisebb terület: 1,000 nm
Legnagyobb beépítettség: 40%
Legnagyobb építmény magassága: 12,5 méter (Az építmény magasság technológiailag igazolt esetben, vagy templomtorony építése esetén, meghaladhatja a megadott építmény magasságot.)
Zöldfelület legkisebb mértéke: 15%
Felhasználható az alábbi célokra:

  • kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
  • lakóépület
  • igazgatási épület
  • egyéb közösségi szórakoztató épület
  • egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
  • sportépítmény

2-4-es blokkok, LKE-1-es besorolású telek felhasználhatósága

KERTVÁROSI, KISTELKES CSALÁDI HÁZAS LAKÓÖVEZET

Kialakítható legkisebb terület: 550 nm
Legnagyobb beépítettség: 30%
Legnagyobb építmény magassága: 6 méter
Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%
Minimális telekszélesség: 8 méter
Nem lakó funkciójú épületek közül a területen a következőek létesíthetők:

  • járműtároló (gépkocsi, motorkerékpár, kerékpár, stb.)
  • kisipari vagy barkácsműhely, műterem, kiskereskedelmi üzlet, raktár
  • idegenforgalmi, kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató funkciók (a fenti megszorításokkal) a falusi turizmushoz kapcsolódva
  • hőtermelést biztosító épület (kazánház)
  • nyári konyha, mosókonyha, szárító
  • egyéb tárolóépítmények (tüzelőanyag- és egyéb tároló, szerszámoskamra,
    szín, fészer, magtár, góré, csűr, pajta stb.)